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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者韋樞台北7日電）依內政部統計資料，2016年是近7年來首見住宅使用執照核定數量(9.7萬戶)超越建照數量，為2009年以來第2高，但專家分析，不會拋售造成市場賣壓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數只剩下24.5萬棟，創1991年以來的新低量。

開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使買地，對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍以去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。

曾敬德指出，2016年使照數量為9.7萬戶，金融海嘯後使照數量最多的一年是2015年的9.9萬戶，若和2006年到2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多。

他研判，這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，並不會拋售造成市場賣壓，主要是現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，北部的推案可能價格已經明顯滑落，若是大幅降價出場，還不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，多半是自用或以租代售等待景氣回溫。

至於房地產景氣指標建照數量，2016為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶明顯萎縮，創2010年以來新低。曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上的庫存餘屋，因此並不急著搶地推案，值得留意的是，開發商的動向仍是未來房市走向的關鍵。 1060207

中國時報【陳志祥╱台北報導】

中職聯隊在本屆亞洲冬季棒球聯盟打出12連不勝的低迷戰績，當過第1屆中職聯隊總教練的統一獅新科總教練黃甘霖13日將要親臨戰場，成為第1位到場為球員加油打氣的總教練，只是中職聯隊慘敗的因素值得台灣球界深思。

今年冬盟進入第4屆比賽，中職聯隊打了13場比賽只獲1勝、2和，敗戰多達10場，而且吞下連12連不勝，也就是中職聯隊首戰贏了中華培訓隊之後不再贏球，即使中職聯隊今天起連3戰全贏，也會創下史上最慘戰績。

冬盟以調整球員、增加比賽經驗為主、戰績其次，包括其他外隊也是如此，不過，中職聯隊為何「很難贏球」？黃甘霖認為，在「贏球」與「每個球員上場磨練」之下，這是超值推薦一個「兩難」。

今年冬盟中職聯隊總教練丘昌榮指出，比賽的困難是兼顧每位球員的出賽。丘總難處在其他球隊也一樣，但是日、韓聯隊，甚至中華培訓隊可以獲得較多勝場，中職卻不能，原因有待探討。

其中2個很大因素是「不同球隊的組合」與「比賽心態」。來自不同球隊的組合，球員罵不得、打球觀念不同，不易凝聚戰力；而且球員心態不夠積極，錯把冬盟比擬為二軍賽的延長而已。

丘總表示，球員士氣與企圖心都打出來，如果觀念能再提升還會更好。他點出的問題就是「打球觀念不一樣」，球員從小打到大，何以訓練出來的動作或觀念卻是南轅北轍？這是台灣球界的問題。

加上中職是冬盟的主辦單位，然而組合的隊伍卻是球員水準落差大，中職組隊的態度也有問題，球團應該更精準選材，湊齊水平，不要只是應付比賽。

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