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工商時報【台北訊】

在房市歷經去年的盤整之後,今年農曆前後已有跡象顯示北市購屋客戶開始進場。國美建築團隊旗下的鼎美建設,在大安區中正紀念堂靜巷推出新案「清歡」,規畫73坪雙併大面寬三房住宅,在北市蛋黃核心區域取得難能可貴的300坪方正基地,每戶均有三面採光,單戶正向面寬14.6米,側邊也有11.97米,客餐廳面寬就有7.48米,採光尺度媲美百坪產品。

負責銷售企畫的傳真廣告協理鄭焜書指出,大安區近年來推案坪數,呈現百坪以上豪宅與學區小宅的極端M型化趨勢,70坪左右的中大坪數產品呈現缺房狀態,「清歡」的出現填補了高階換屋客層的需求,因此今年1月底甫公開就吸引中正、及大安區買家預約看屋,周來人近20組,個案表現亮麗。

個案每坪開價140-150萬,成交價每坪約落在130萬上下,一戶配兩坡道平面車位,單一車位價格在360-420萬間,每戶總價約在1億元上下,銀貸6成,訂金7%、簽約8%、工程款20%、交屋5%,預計2020年完工交屋。

由於信義計畫區住宅開發已飽和,且商業氣息較為濃厚,台北市豪宅買家再度回流大安區,鎖定基地面積幾百坪,訴求住戶單純的精緻型社區建案。信義路、金山南路一帶,生活機能與人文氣息並存,附近名宅林立,加上個案位於中正紀念堂和大安森林公園兩大都市綠肺之間,被視為蛋黃中的蛋黃。

「清歡」基地面臨光華計畫永久綠帶,附近機關用地多、知名大學本部與分部林立,住宅市場供給量極少,房價始終維持高檔不墜,保值主因就在於「物以稀為貴」的特性。

「清歡」規畫地上14層地下4層,可售戶25戶,一樓零店面採公設規畫,由空間名師關傳雍操刀設計。三面臨路包括信義路44巷、杭州南路25巷與6米巷道,同時也可由金山南路33巷進出,都是雙向車道巷道,建築基地對面未來規畫光華計畫綠帶,巷道將拓寬至20米,並搭配綠帶植栽,擁有宜人的棟距與日照空間。

由「清歡」到中正紀念堂僅200公尺、東門站350公尺、永康街美食生活圈不到450公尺,四通八達鬧中取近,可充分享受東門永康生活圈充滿人文氣息的移居環境,就近也能擁抱中正紀念堂的綠地和國際級的藝文展演活動。洽詢電話:(02)2341-0888。

美國總統歐巴馬即將卸任,他也將於台北時間週三(1月11日)上午,在家鄉「芝加哥」發表告別演說,而這位美國第一位非裔總統,預計會在演說中,捍衛共和黨磨刀霍霍的「歐氏健保」,並細數經濟成長、氣候協議、與古巴復交等8年任內的耀眼政績。

美國總統歐巴馬:「從喬治華盛頓時代開始,歷屆總統都會趁任內傳達最後的訊息,對美國人民發表告別演說,而星期二(1月10日)晚間在芝加哥,我也會發表我的(演說),之所以選擇芝加哥不只因這是我的家鄉,是遇見妻子(蜜雪兒)和建立家庭的地方,更是我展開公職生涯的起點。」

美國史上首位非裔總統歐巴馬,即將在20日交棒給準總統川普,而他也預告10日晚間,會在發跡的伊利諾州最大城「芝加哥」,發表告別演說,不僅要檢視自己8年來的政績,也要向美國人民好好道謝。

聲音來源:CNN記者:「這週末白宮人行道外可媲美好萊塢紅毯。」

雖然歐巴馬還沒正式卸任,但惜別活動早就一場接一場,1月6日這晚,白宮星光熠熠,包括保羅麥卡尼、梅莉史翠普、山繆傑克森等家喻戶曉的好萊塢影星,一個接一個抵達,準備參加歐巴馬當家的最後白宮派對,不過這場眾星雲集的聚會,沒對外公開,大家只能透過明星們的合照來想像了。

前NBA球星巴克利:「今天(9日)是個感傷的夜晚,這是很棒的8年,是精采的8年,我從沒想過有生之年會看到一個非裔總統。」

自歐巴馬就任後,推動種族平權不遺餘力,也因此讓非裔音樂家的舞台,越來越寬廣,受邀到白宮表演的機會,更是前所未見。

美國總統歐巴馬(2016.11):「你們今晚聽到的許多音樂,福音、節奏藍調、饒舌都扎根在,非裔美國人的經歷裡這不僅是黑人音樂,而是美國文化的重要一部分。」

那麼幽默風趣的歐巴馬,會在最後一次的演說中,帶給全美人民甚至全世界什麼樣的經典語錄?就讓我們拭目以待。

音樂劇演員小萊斯利奧登:「巴拉克·胡笙·歐巴馬,他的名字是巴拉克·胡笙·歐巴馬,8年來充滿戲劇性,但我們愛你就像愛我們的媽媽。」(民視新聞綜合報導)

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